Market Update
MONTHLY MARKET UPDATE
Paska Kenaikan Suku Bunga 7-days Reverse Repo, Rupiah Masih dalam Tren Melemah
Bank Indonesia mengambil kebijakan moneter dengan menaikkan suku bunga acuan 7-days reverse repo sebesar 25bps dari 4,25% menjadi 4,5%, merespons pelemahan nilai tukar rupiah. Namun, keputusan Bank Indonesia mengerek suku bunga BI sebesar 25bps nampaknya belum mampu menopang pergerakan rupiah. Rupiah masih terdampak sentimen dari Amerika Serikat dan berlanjut melemah ke level Rp14.190/USD pada 21 Mei 2018.
Selengkapnya
Yield SUN terus tertekan seiring dengan tren kenaikan yield US-Treasury yang terjadi pada akhir bulan April. Yield US-Treasury 10 tahun bahkan sempat menyentuh level tertingginya sejak Juli 2011, yaitu di level 3,03% pada 25 April 2018. Sejalan dengan level tertinggi yield US-Treasury, yield SUN 10 tahun juga turut menyentuh level terlemahnya sejak awal tahun 2018, yaitu di level 7,15% pada tanggal yang sama
Seiring dengan data indikator ekonomi Amerika Serikat yang terus membaik seperti laju inflasi dan tingkat pengangguran, spekulasi terhadap kenaikan suku bunga Fed Fund Rate juga semakin besar. Tercatat kenaikan FFR mencapai 25bps dari level 1,50% ke level 1,75% pada Maret 2018.
SelengkapnyaRISET
Penguatan IKNB melalui Pembangunan Infrastruktur Perumahan Berbasis Pasar Modal
Pembangunan infrastruktur merupakan salah satu aspek penting dalam mempercepat pembangunan nasional. Kebutuhan tersebut didorong antara lain oleh tingginya pertumbuhan penduduk yang pada akhirnya memunculkan kebutuhan akan infrastruktur, salah satunya adalah infrastruktur perumahan. Namun, perbankan sebagai salah satu sektor pembiayaan yang diharapkan dapat memenuhi kebutuhan dana mengalami kendala mismatch sehingga penyaluran pembiayaan bagi kebutuhan perumahan belum optimal.
Dampak Penerapan Kebijakan LTV
Setahun sejak peraturan tersebut diterbitkan, BI mencatat bahwa kebijakan LTV tersebut berdampak pada melambatnya pertumbuhan KPR menjadi 11,9% pada Desember 2014 dari 26,5% pada Desember 2013.Hal tersebut yang kemudian mendorong Bank Indonesia melakukan revisi pada salah satu kebijakan makroprudensial nya melaui penetapan peraturan No 17/PBI/ 2015 tentang rasio Loan to Value atau rasio financing to value untuk kredit atau pembiayaan properti dan uang muka kredit atau pembiayaan kendaraan bermotor.
Analisis Faktor Pembelian Rumah Secara Kredit
Hasil studi ini menunjukkan bahwa variabel inflasi dan suku bunga dasar kredit (SBDK) signifikan mempengaruhi proporsi pembelian rumah secara kredit. Keduanya memiliki hubungan negatif terhadap variabel dependen. Sedangkan variabel Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) tidak signifikan mempengaruhi proporsi pembelian rumah secara kredit.
